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Nous « pratiquons » le viager sous toutes ses formes depuis plus de 30 ans et l’expertise depuis de nombreuses années.
Ces deux activités, bien qu’éloignées l’une de l’autre, ont un point commun : l’immobilier.
Nous avons constaté que si de nombreux professionnels de l’immobilier parlaient « viager », aucun n’en parlait de la même manière.


Ainsi, l’approche de la valeur vénale, l’utilisation de barêmes (rarement actualisés), de tables de mortalité (dépassées), de taux de rémunération du capital aliéné (erronés), et le contenu de documents propres au viager (non adaptés) étaient très éloignés d’un réel professionnalisme.
A contrario, la pratique de l’expertise immobilière apporte réflexion, structure, méthode et analyse.

Il nous a semblé judicieux d’appliquer cette rigueur, ce professionnalisme, au viager sous tous ses formes.
Ainsi est né, fruit d’une longue réflexion et expérience, l’outil CALCULS VIAGER, véritable référentiel métier.

 

Le calculateur, élaboré par un actuaire, délivrera les résultats issus de moyennes arithmétiques de plusieurs méthodes.

L'espérance de vie issue de tables qui prennent en compte l'indéniable allongement de la vie, la valeur moyenne d'occupation, le taux moyen de rémunération appliqué au capital aliéné en résulteront.

Les résultats obtenus sur ce mode expertise n'en seront que plus équitables à la grande satisfaction des parties. (le viager, les conditions juridiques et économiques doivent être loyales et équitables pour chacune des parties)

(Calculateur pour transactions immobilières, successions, partages, démembrements, donations....pour notaires, professionnels de l'immobilier et du viager, gestionnaires de patrimoine, experts-judiciaires, investisseurs institutionnels ou autres...)

 

Les documents juridiques, validés par notaires, pourront être remplis à l'aide d'une interface de saisie.

La bibliothéque de documents comprend tous les mandats de vente, tous les compromis de vente, toutes les clauses propres au viager libre avec ou sans perception de loyers, au viager occupé toute le vie durant du/des vendeurs ou temporairement, à la vente vec paiement à terme, au viager sans rente ou à la nue propriété.....une fonction recherche, un glossaire, les articles du code civil propres au viager....la répartition des travaux, des charges...la fiscalité.... des clauses prévoyant l'expropriation, la destruction totale ou partielle du bien, le décès prématuré ou la dissolution de l'acquéreur et bien plus encore....vous saurez tout sur le viager....

Les documents juridiques sont réguliérement mis à jour en fonction de l'évolution de la législation, la fiscalité, la jurisprudence.... 

L'ensemble, ne pourra qu'emporter votre satisfaction.