Tout sur le Viager

 Il n'y a pas de règle établie pour définir le montant du bouquet et/ou de la rente viagère ou du comptant et des mensualités.

La faisabilité économique des conditions de mise en vente sera une donnée essentielle à la réalisation de la vente. Cependant vous prendrez en compte la notion d'aléa. Celui-ci est une condition essentielle de la validité du viager. CALCUL VIAGER vous évitera ce type d'erreur à la condition que vous ayez justement évalué la valeur vénale, appliqué un taux de rendement raisonné, indiqué une valeur locative hors charge fondée.

Dans CALCUL VIAGER, vous pourrez agir sur le bouquet et la rente viagère variera en fonction :

Bouquet important : rente faible.

Bouquet minime : rente élevée.

Bouquet moyen : rente moyenne.

Vous pouvez également définir une valeur de rente viagère ou de mensualité et CALCUL VIAGER calculera le montant du bouquet ou du comptant.

FORMULE : NP/RV = BQ + Rtes capitalisées

NP : Nue propriété. RV : reste à vendre.

BQ : Bouquet.

Rtes : Rentes capitalisées ou Capital Constitutif a transformer en rentes viagères.